동탄·기흥·구리도 ‘부동산 3중 규제’, 계약 전 지금 꼭 챙겨야 할 체크리스트
경기 화성 동탄과 용인 기흥, 구리 세 곳이 한꺼번에 투기과열지구·조정대상지역·토지거래허가구역으로 묶였습니다. 대출 한도는 절반 가까이 줄고, 전세를 낀 매매는 사실상 막히며, 다주택자의 세금 부담은 무거워집니다. 무엇보다 규제별로 효력 발생 시점이 달라 계약 타이밍에 따라 적용받는 규제가 갈립니다. 이 글은 세 가지 규제가 실제로 무엇을 바꾸는지, 그리고 계약을 앞둔 사람이 무엇을 점검해야 하는지에 초점을 맞췄습니다. ※ … 더 읽기